A reprendre fond de commerce pour cette petite affaire de quartier,&lt;br /&gt; En angle de rue à fort passage piéton !&lt;br /&gt; 14 couverts en intérieur et 6 en extérieur&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnel avec passe direct vers l'extérieur pour drive piéton et livreur.&lt;br /&gt; Climatisation réversible et cave aménagé saine.&lt;br /&gt; Extraction sur toit aux normes. Les locaux on été rénovés il y à environs 2 ans.&lt;br /&gt; Matériel en bon état et bien entretenu.&lt;br /&gt; Loyer 1110€ charges comprises&lt;br /&gt; Bail SERM en cours de renouvellement.&lt;br /&gt; Augmentation de CA possible en jouant sur les plages d'ouverture actuellement ouvert sur 9 services par semaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2024 : 75K CA 2025 : 76K&lt;br /&gt; EBE retraité : 52K&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Négo envisageable si dossier de financement OK.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Merci de privilégié les contacts via WhatsApp.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 328078 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 80 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 73 600,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,70 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;