Caviste bien établi face à l'un des sites touristiques les plus visités du Lot — terrasse de 40 places, stratégie de développement déjà amorcée, sans personnel à reprendre : une affaire rare à fort potentiel sur un emplacement qu'on ne trouve qu'une fois. Fonds de commerce de caviste occupant l'un des emplacements les plus recherchés du Lot : en façade directe d'un site majeur, avec parking à proximité immédiate et flux touristique parmi les plus denses du département. Clientèle locale fidèle, fréquentation touristique massive en saison, affaire saine et exploitation solo : une reprise immédiate sur des bases solides. LES LOCAUX — 90 m² en façade d'un site exceptionnel&lt;br&gt; - Espace de vente bien agencé et fonctionnel&lt;br&gt; - Zone de stockage dédiée + sanitaire + grenier&lt;br&gt; - Terrasse en façade d'environ 40 places — face au site, dans le flux direct des visiteurs&lt;br&gt; - Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale pour la clientèle locale et touristique&lt;br&gt; - Environnement commerçant et patrimonial — l'un des axes les plus fréquentés du Lot L'ACTIVITÉ — En développement actif, potentiel clairement identifié&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires 2024 : 195 980 € HT, en progression&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle + flux touristique saisonnier intense&lt;br&gt; - Stratégie BtoB engagée par le cédant : référencement auprès de professionnels de la restauration et de l'hôtellerie pour accroître la visibilité de la boutique et drainer une clientèle de particuliers qualifiée — les premiers résultats sont déjà visibles&lt;br&gt; - Exploitation actuelle par un seul exploitant, sans personnel à reprendre&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement : dégustations, coffrets cadeaux, produits régionaux, œnotourisme Pourquoi cette affaire est rare ?&lt;br&gt; - Emplacement face à un site patrimonial majeur — flux touristique garanti, impossible à reproduire&lt;br&gt; - Parking immédiat — accessibilité rare en centre historique&lt;br&gt; - Terrasse 40 places dans le flux direct des visiteurs — levier d'animation activable dès la reprise&lt;br&gt; - Stratégie de développement professionnel déjà lancée et productive — le repreneur hérite d'une dynamique, pas d'un chantier&lt;br&gt; - Sans salarié — structure légère, charges maîtrisées dès le premier jour&lt;br&gt; - CA en progression — trajectoire positive transmise au repreneur&lt;br&gt; - Potentiel œnotourisme et dégustation encore peu exploité — marge de croissance réelle Profil recherché : Passionné(e) de vins et de gastronomie souhaitant s'appuyer sur un emplacement d'exception et une stratégie de développement déjà enclenchée. Convient à un exploitant solo, un duo, ou un professionnel du vin cherchant à développer une activité d'œnotourisme sur l'un des sites les plus fréquentés du Lot. Prix de cession : 107 000 € N'hésitez plus, contactez nous !<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;