OPPORTUNITÉ UNIQUE - Pâtisserie - Chocolaterie de Renom à Pau - Murs et Fonds Indissociables Située en plein centre-ville de Pau, à deux pas des Halles et du Foirail, dans une rue à forte fréquentation, cette pâtisserie-chocolaterie bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique et cherche un repreneur pour réouverture. L'établissement dispose d'une surface totale de 290 m², comprenant : Un laboratoire de 120 m², parfaitement équipé, permettant de développer une activité de boulangerie, très demandée dans le secteur. Une belle cour intérieure, idéale pour stockage ou usage complémentaire. Une cave voûtée d'environ 70 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou à valoriser. Atouts majeurs Matériel professionnel inclus dans la cession du fonds de commerce. Murs et fonds indissociables : Prix des murs : 249 000 € FAI Le bien présente un fort potentiel de développement, notamment par la création d'une activité de boulangerie artisanale dans un quartier en plein essor. Prix : 299 000 €