&lt;br&gt; - Catherine Ernst ( ) vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE DESCRIPTION Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé Zones de stockage en sous-sol Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel Environnement dynamique avec flux constant CONDITIONS D’EXPLOITATION Bail commercial 3 6 9 en cours Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) Charges maîtrisées Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée RESSOURCES HUMAINES duo de gérant + petite équipe en place (reprise des salariés non obligatoire) Organisation structurée Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure DONNÉES D’EXPLOITATION Clientèle fidèle et établie Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine Fonctionnement optimisé laissant place à du développement CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : 222 000 € Résultat net : 45 000 € Rentabilité solide et régulière POTENTIEL Augmentation des jours d’ouverture Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire Optimisation de l’exploitation existante Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique POSITIONNEMENT Affaire saine, clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;