Située au cœur de la campagne, à proximité de Clairefontaine, cette belle auberge vous séduira par son cadre authentique et son atmosphère chaleureuse.&lt;br&gt;Guidés par l’amour du lieu et le plaisir de partager, les actuels exploitants ont su créer un lieu accueillant, alliant convivialité,tradition et qualité.&lt;br&gt;Partie Restaurant :&lt;br&gt;Bar de 15 m² équipé (frigo double porte, lave-vaisselle, smother)&lt;br&gt;1ère salle de restaurant de 40 m² (environ 20 couverts)&lt;br&gt;2e salle de 33 m², idéale pour des groupes (15 couverts), donnant sur une terrasse de 40 m²&lt;br&gt;Cuisine professionnelle de 10 m², très bien équipée : surgélateur, table inox, four Rational, piano 2 feux gaz avec hotte 500 mm, bac à graisse, 2 chambres froides (2,5 m² et 3,2 m²) voir photos.&lt;br&gt;À l’étage :&lt;br&gt;Salle de réception de 55 m², parfaite pour les événements ou repas de groupes (jusqu’à 45 convives), équipée d’un point chaud, four, lave-vaisselle et frigo 5 portes&lt;br&gt;Logement de fonction :&lt;br&gt;Appartement F3 attenant d’environ 70 m², en parfait état, idéal pour un duo&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir. Matériel récent et entretenu.&lt;br&gt;Points forts :&lt;br&gt;Emplacement de charme à la campagne, proche de Clairefontaine&lt;br&gt;Clientèle locale fidèle et touristique&lt;br&gt;Outil de travail prêt à l’emploi&lt;br&gt;Idéal pour un duo souhaitant allier projet de vie et activité professionnelle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et représente une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’une nouvelle aventure professionnelle et personnelle à la campagne.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt; Téléphone : &lt;br&gt; Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;