- Beryl Royer ( ) vous propose : FOND DE COMMERCE RESTAURANT - SALON - DE - PROVENCE - EMPLACEMENT N1Vous cherchez un lieu prêt à exploiter, situé dans un environnement vivant, recherché et au potentiel commercial avéré ? Ne cherchez plus.Ce restaurant est implanté en plein centre historique de Salon-de - Provence, dans une zone semi-piétonne très fréquentée, au croisement de la clientèle locale fidèle et du flux touristique constant.Surface intérieure optimisée : La salle actuelle permet d'accueillir confortablement jusqu'à 40 couverts, dans un espace chaleureux et bien agencé, prêt à être exploité sans travaux.Extérieur valorisé :En été : une terrasse de 45 m² environ, extensible (autorisation d'occupation du domaine public à 230 €/trimestre).En hiver : une terrasse abritée de 12 m² environ, également extensible (120 €/trimestre).Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec matériel entretenu et opérationnel.Aucun personnel à reprendre. Dossier clair.Bail 3/6/9 tous commerces en cours, offrant de la souplesse pour d'éventuelles évolutions d'activité.Activité actuelle : restauration traditionnelle et méditerranéenne, avec complément traiteur.Exploitation du mardi au samedi, sur un rythme en coupure.Ouverture annuelle : 46 semaines.Chiffre d'affaires HT stable : 280 000 €Loyer mensuel : 1 345 €Taxe foncière : 534 €/anUne belle opportunité pour un repreneur expérimenté ou un duo de professionnels souhaitant s'implanter dans une ville dynamique, avec un outil de travail prêt à l'emploi et une réputation déjà établie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer (ID 70440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 157 000 €