- Maria De Brito ( ) vous propose : Murs commerciaux + fonds de commerce - Restaurant avec terrasse, jardin et grand logement sur placeDans un quartier calme et recherché de Cazères-sur - Garonne, ce restaurant clé en main vous ouvre ses portes. Il s'agit ici d'une opportunité rare alliant murs commerciaux, fonds de commerce et logement spacieux sur place, le tout sur un terrain d'environ 918 m² environ.Le restaurant bénéficie d'une belle terrasse de près de 75 m² environ équipée d'une pergola bioclimatique, véritable atout pour la clientèle souhaitant déjeuner ou dîner à l'extérieur dans un cadre agréable. À l'intérieur, les volumes sont généreux : deux pièces de réception offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une activité de restauration traditionnelle ou événementielle.La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est actuellement équipée et conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer sans attendre. À cela s'ajoutent un WC, une buanderie et une chaufferie, pensés pour faciliter l'organisation quotidienne de l'activité.À l'étage, l'espace privé permet d'allier vie professionnelle et familiale en toute sérénité. Deux suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs, une grande chambre lumineuse, un bureau idéal pour la gestion administrative et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC composent l'étage.Un grand garage de 42 m² environ complète le bien, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel en toute sécurité.Ce lieu rare combine emplacement stratégique, confort de vie et potentiel professionnel. À seulement quelques minutes du centre-ville de Cazères et de toutes ses commodités, il n'attend plus que vous pour poursuivre ou réinventer son histoire.Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien unique alliant activité commerciale et cadre de vie privilégié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria De Brito (ID 86462), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 392730149 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 399 000 €