À vendre - Charmante épicerie de quartier - Paris Xe, Canal Saint - Martin Idéalement située à deux pas du Canal Saint - Martin, dans le très vivant 10e arrondissement de Paris, cette jolie épicerie de 45 m² séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Le local se compose d'un bel espace de vente optimisé, avec vitrine de 6 mètres sur rue, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : -Superficie de 45 m², bien agencée - Décoration agréable et atmosphère accueillante - Emplacement recherché, à proximité immédiate du Canal Saint - Martin - Clientèle fidèle et de passage - Fort potentiel de développement (produits bio, locaux, service de livraison, partenariats avec restaurateurs, etc.) CA 2023 : 248 168€ CA 2022 : 266 288€ Prix de vente : 120 000€ Loyer mensuel : 1950€ HT par mois Charges : 97€ / mois Cette affaire est idéale pour un(e) commerçant(e) indépendant(e), un duo ou un investisseur à la recherche d'un projet à taille humaine dans un quartier en pleine effervescence. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 122 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 Prix : 120 000 €