Etablissement unique, niché dans un cadre médiéval exceptionnel, avec ses voûtes majestueuses et ses murs en pierres apparentes qui racontent des siècles d'histoire. Situé dans une destination phare du tourisme local, ce restaurant bénéficie d'une fréquentation soutenue, aussi bien saisonnière que régulière grâce aux tours opérateurs. Trois salles élégantes permettent de recevoir jusqu'à 250 couverts, idéales pour séminaires et repas de groupes. Une terrasse spacieuse, pouvant accueillir 100 personnes, offre une vue imprenable sur un site classé. Le matériel est complet, professionnel, et entretenu avec soin par le propriétaire. La qualité de vie est préservée avec 3 mois de fermeture annuelle, un jour de fermeture hebdomadaire et une fermeture tous les soirs hors saison estivale. Après 25 années à la tête de ce restaurant familial, l'exploitant souhaite céder son activité pour profiter d'une retraite bien méritée. SPECIAL INVESTISSEUR : Ici précisé que la vente des murs est possible pour un montant de 264.000€ ou bail neuf pour un loyer annuel de 30.000€. Description des murs: Ensemble immobilier compose de : - Rez de chaussé 550 m2 de surface commerciale plus une terrasse de 100 m2. - 1er étage : 1 appartement F3 de 79 m2 loué 450€/mois, plus 1 appartement F2 de 58 m2 loué 450€/mois - Au 2eme étage : 1 appartement F3 de 70 m2 loué 550€/mois - Au 3eme étage : 1 appartement de 90 m2 en cours de rénovation plus diverses pièces à rénover pour 250 m2. Soit Prix du Fond de commerce 201.600€ + murs à 264.000€ CA 412.459€ EBE 50.346€ Prix : 201 600 €