À CÉDER - FONDS DE COMMERCE BAR AU HAVREAdresse : Le Havre, 76600Prix de vente : 97 560 € F.A.IDisponibilité : ImmédiateDécouvrez ce bar à thème idéalement situé en centre-ville du Havre, à proximité de lieux emblématiques comme le Volcan et l'Hôtel de Ville. Avec uneambiance unique et une spécialisation dans les bières et cocktails, cette affaire bénéficie d'une clientèle régulière et de fortes opportunités de développement.Caractéristiques principales :Surface : 92 m².Emplacement stratégique : Zone fréquentée, emplacement N1 bis.Loyer attractif : 15 874,20 € HT/an, soit 172,55 €/m² HT.Charges annuelles : 3 100 €.CA actuel : 146 000 €, avec un fort potentiel de croissance.Provision foncier : 1 968 € annuels.Points forts pour repreneurs :Bail commercial 3/6/9 ans (renouvelé en 2021) offrant flexibilité et stabilité.Affaire bien implantée, prête à être reprise et développée par un repreneur motivé.Aucun litige en cours au sein de la copropriété composée de 28 lots.Le prix inclut des honoraires d'agence pour un montant total de 9 248 € TTC. - Loyer annuel : 15874.2 € HT - Prix de vente : 97560 € F.A.I - Charges annuelles : 3100 € HT - Taxe foncière : 1968 € Preneur - Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 560,00 € TTC) Prix : 97 560 €