Fonds de Commerce à Vendre - Restaurant - Saint-Montan (07220) Idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Montan, ce restaurant de caractère est une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projet en quête d'un cadre authentique. Un restaurant qui est très bien noté, avec une excellente réputation. Superficie totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, comprenant : Une salle de restaurant spacieuse avec cuisine professionnelle toute équipée, Un appartement à l'étage de 70 m², idéal pour un logement de fonction ou un projet locatif. Le fonds comprend un mobilier et un équipement complet, estimé à environ 40 000 €, incluant four, mobilier de salle, cuisine fonctionnelle et matériel professionnel prêt à l'emploi. Licence 4 d'une valeur de 20 000 €. Une terrasse de 50 m² est loué pour 500€/an. Possibilité d'acquisition pour 4000 €. Loyer attractif de 960 € / mois, révisable à la baisse annuellement, offrant une grande souplesse financière. Prix de vente du fonds de commerce : 90 000 €, incluant le local, l'appartement à l'étage, ainsi que tout l'équipement. DPE : C avec émission à effet de serre en classe A. --- Points forts : Emplacement recherché et touristique. Équipement complet et en bon état. Possibilité d'habitation sur place. Loyer bas et conditions avantageuses. Clientèle locale et de passage. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Si l'annonce est en ligne, c'est que le bien est toujours disponible. Cette annonce référence 299124 vous est présentée par votre agent commercial REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 90 000 €