Au cœur d'une place animée toute l'année, ce restaurant séduit une clientèle locale fidèle et aisée. Ambiance chaleureuse, décoration soignée et cuisine reconnue.Pourquoi c'est une opportunité rare : • Emplacement stratégique sur un lieu de passage et d'animation. • Belle capacité : 30 couverts en salle, 15 en terrasse extérieure (droit de terrasse) et 10 dans la cour intérieure. • Matériel et aménagements récents : électricité, plomberie, décoration refaits, deux climatisations réversibles. • Chiffre d'affaires en progression : +200 000 €/an depuis l'ouverture, ticket moyen 60 €. • Rentabilité prouvée : EBE > 80 000 €, permettant un revenu confortable. • Exploitation actuelle : uniquement le soir, 5j/7 hors saison, 6j/7 en saison. • Potentiel important : ouverture le midi possible, concepts déjà imaginés parles propriétaires.Conditions : • Apport minimum conseillé : 55 000 €. • Reprise idéale pour un duo ou un duo d'associés.Un outil de travail prêt à l'emploi, avec une clientèle en place et de vraies perspectives de croissance. - Loyer annuel : 15325 € NET - Prix de vente : 151200 € HT F.A.I - Taxe foncière : 845 € Preneur - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 096,00 € HT) Prix : 151 200 €