EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE A VENDRE - Fonds de commerce de restaurant avec terrasse au cœur d'un centre de vacances et d'un hôtel réputé - Cap d'Agde, Rochelongue Une valeur sûre pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs avertis ! Situé dans un centre de vacances animé avec hôtel très fréquenté au Cap d'Agde, ce restaurant profite d'un emplacement stratégique, au sein même d'une structure qui génère une clientèle captive, fidèle et régulière. À cela s'ajoute la clientèle locale et touristique du quartier de Rochelongue, secteur très recherché, avec ses résidences secondaires, ses commerces et sa proximité immédiate de la plage. Un grand parking gratuit est également disponible sur place . Ce fonds de commerce est actuellement exploité d'avril à octobre avec deux jours de fermeture avec un chiffre d'affaires solide, et deux week-ends par mois l'hiver, pour des soirées privées ou des événements. Le potentiel de développement est donc réel. 260.53 m2 de surface intérieure et terrasse de 72.25 m2 Et ce n'est pas tout : les murs sont également à vendre ! Une occasion rare d'allier exploitation et investissement immobilier, dans un secteur prisé où les murs commerciaux sont très peu disponibles à l'achat. Les + de cette affaire : - Emplacement stratégique dans un centre de vacances et hôtel connu - Clientèle captive et fidèle assurée toute la saison - Chiffre d'affaires régulier et encore du potentiel de développement - Cuisine entièrement équipée, adaptée à une cuisine de type semi-gastronomique - Loyer et charges modérés, avec eau et électricité incluses (4180 euros) - Possibilité d'acquérir les murs pour un investissement complet - Parking pour la clientèle extérieure Un outil de travail parfaitement opérationnel, dans un cadre professionnel et touristique hautement porteur. Une affaire rare, idéale pour professionnels de la restauration ou investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et durable. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 334 800 €