Brasserie d'angle&lt;br /&gt;Belle visibilité : 14 ml&lt;br /&gt;Pas de terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;RDC : 52 m²&lt;br /&gt;Salle de restaurant&lt;br /&gt;Entièrement insonorisée&lt;br /&gt;Comptoir demi-lune Licence 4&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine gaz toute équipée&lt;br /&gt;Extraction 300 vers le toit&lt;br /&gt;Accès direct aux poubelles&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SOUS-SOL : 28 m²&lt;br /&gt;Cave saine avec monte-charge&lt;br /&gt;Nourrices à bières&lt;br /&gt;Etagères&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1er ETAGE : Appartement de 28 m²&lt;br /&gt;Avec toilettes et douche&lt;br /&gt;Accès par le restaurant&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Faible loyer : 2170 € HT /mois (pour le tout)&lt;br /&gt;Charges : 385 € HT /mois&lt;br /&gt;Bail renouvelé en 2023&lt;br /&gt;Taxe foncière : 1500 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ANGLE&lt;br&gt; - LICENCE&lt;br&gt; - FAIBLE LOYER&lt;br&gt; - APPARTEMENT&lt;br /&gt;4 très bons atouts à la reprise&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;