Pour cause de déménagement, un RESTAURANT très COSY, prêt-à-l'emploi, avec EXTRACTION, pour ventes sur place et à emporter, au coeur du quartier des HOTELS de la Porte d'Orléans.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine : 3,6 ml&lt;br /&gt;Store-banne&lt;br /&gt;Rideau métallique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de : 20 couverts&lt;br /&gt;Décodesign, écrans tv,..&lt;br /&gt;Hauteur sous plafond : 2,70 m&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;TERRASSE permanente / vitrine : 4 couverts&lt;br /&gt;Terrasse estivale (4 m x 1,70m) : + 10 couverts&lt;br /&gt;Pas de redevance&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Comptoir 1,4 m x 0,80 m&lt;br /&gt;Saladette, plan marbre, caisse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée : 8 m²&lt;br /&gt;Plancha, piano 4 feux, double friteuse, four à cheese nan, frigos bas, poste plonge,...&lt;br /&gt;Matériel récent (4 ans) de qualité&lt;br /&gt;Arrière-cour direct, poubelles et point d'eau&lt;br /&gt;Electricité : 300 € /mois&lt;br /&gt;Gaz : 450 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EXTRACTION 300&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 1560 € TTC et charges comprises&lt;br /&gt;Taxe foncière : 600 € /an&lt;br /&gt;Bail en cours : 2027&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle TOURISTIQUE : 7 HOTELS alentours, à quelques pas&lt;br /&gt;(livraisons sur commande à l'accueil ou en chambre)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA actuel : 140 k€&lt;br /&gt;Résultat : 15 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle affaire : LOCALISATION&lt;br&gt; - LOYER&lt;br&gt; - DESIGN&lt;br /&gt;A saisir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;