&lt;br&gt; - Sandra Lim ( ) vous propose : À VENDRE&lt;br&gt; - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 76 m² environ&lt;br&gt; - CLAMART &gt; Clamart – Avenue du Général de Gaulle Emplacement stratégique au cOEur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et logements. &gt; Restaurant indien avec forte notoriété locale À vendre : fonds de commerce d’un restaurant indien de 76 m² environ, exploité avec succès depuis plus de 20 ans. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plusieurs années, notamment le midi grâce à la présence de nombreuses entreprises alentour. &gt; Caractéristiques du local :&lt;br&gt; - Superficie totale : 76 m² environ&lt;br&gt; - Salle de restauration : capacité 45 couverts&lt;br&gt; - Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes (extraction, réserve, plonge, frigos professionnels, etc)&lt;br&gt; - Activité de livraison en place via UberEats &amp; Deliveroo&lt;br&gt; - Equipé de plusieurs TV et d'un équipement audio de qualité &gt; Conditions financières :&lt;br&gt; - Prix de vente du fonds de commerce : 245.000€&lt;br&gt; - Bail commercial 3 / 6/9 en cours&lt;br&gt; - Loyer annuel : 30.000€ HT&lt;br&gt; - Motif de la vente : départ à la retraite &gt; Les + de cette affaire :&lt;br&gt; - Quartier dynamique avec fort passage&lt;br&gt; - Clientèle mixte (résidentielle + entreprises)&lt;br&gt; - Activité stable et rentable depuis plus de 20 ans&lt;br&gt; - Belle visibilité sur un axe fréquenté&lt;br&gt; - Livraison déjà en place Possibilité d'acquérir également les murs qui sont à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;