Pour cause de maternité, cède un restaurant avec extraction charbon et terrasse, idéal pour ventes sur places et à emporter, au coeur du quartier Strasbourg Saint Denis (Porte Saint Martin)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA actuel : 140 k€&lt;br /&gt;Flux : clientèles Touristique, AIRBNB et Start-ups&lt;br /&gt;Levier de développement : brunchs le dimanche&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au RDC de 20 m²&lt;br /&gt;Salle de 12 couverts &lt;br /&gt;Climatisation réversible&lt;br /&gt;TERRASSE de 12 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine tout équipée :&lt;br /&gt;Frigos bas, friteuse, four, lave-vaisselle, pétrin, laminoir, chambres froides&lt;br /&gt;EXTRACTION 250 à charbon actif sur rue&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au 1er étage : studio de 20 m² avec cuisine domestique et toilettes&lt;br /&gt;Accès par escalier au sein du restaurant&lt;br /&gt;Aujourd'hui non exploité ni habité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Faible loyer : 1690 € TTC /mois, charges comprises&lt;br /&gt;Bail récent : décembre 2020&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - LOYER&lt;br&gt; - PRIX&lt;br /&gt;Idéal pour la vente sur place et à emporter dans un quartier fortement fréquenté&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;