Situé dans un secteur commerçant très dynamique du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour une activité de restauration rapide : snacking froid &amp; chaud, paninis, crêperie, sandwicherie, coffee shop ou concept food innovant. Convient parfaitement à un entrepreneur ou à un franchisé souhaitant s’implanter sur un emplacement porteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local développe une surface totale de 38 m² :&lt;br /&gt;• Rez-de-chaussée : 20 m² (espace de vente)&lt;br /&gt;• Sous-sol : 18 m² (stockage / réserve)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle visibilité avec vitrine dans un environnement commerçant qualitatif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de terrasse (autorisation existante) pour environ 1 100 € tous les 6 mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout majeur : loyer exceptionnel de 600 € TTC / mois, très rare sur le secteur, permettant une excellente rentabilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement, notamment sur une offre de snacking chaud le midi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour entrepreneur, franchisé ou investisseur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 125 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Tarek BOUBAYA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 527767321<BR>Prix : 124&nbsp;000&nbsp;&euro;