FONDS DE COMMERCE A VENDRE – AFFAIRE SUR EMPLACEMENT PREMIUM&lt;br&gt;Réelle opportunité au cœur d’une rue ultra commerçante, animée en continu par commerces, services, artisans, boutiques et restauration.Un véritable esprit de village en plein centre-ville, dynamique et chaleureux, où se mêlent résidents, commerçants et touristes : un lieu vivant, un lieu de communauté.&lt;br&gt;&lt;br&gt;POINTS FORTS DU LOCAL&lt;br&gt;Vitrine de 4 mètres offrant une visibilité maximale&lt;br&gt;Extraction conforme pour activité de restauration&lt;br&gt;25 places assises en intérieur + belle terrasse de 20 places&lt;br&gt;Licence 4 : un atout rare dans le secteur&lt;br&gt;Bail tout récent 2024&lt;br&gt;Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou concept food tendance&lt;br&gt;CONDITIONS&lt;br&gt;Loyer attractif : 1 250 € HT / mois&lt;br&gt;chiffre d'affaire: 80 000 euros (de 08/2024 à 12/2024), prévisionnel 2025: 250 000 euros.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;