RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE - CHÂTEAUNEUF-GRASSE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DESCRIPTION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Local de plain-pied&lt;br /&gt; o Terrasse avec pergola bioclimatique&lt;br /&gt; o Matériel récent et entretenu (four récent)&lt;br /&gt; o Locaux rénovés&lt;br /&gt; o Extraction en toiture conforme&lt;br /&gt; o Stationnement facile&lt;br /&gt; o Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €&lt;br /&gt; o Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNÉES D'EXPLOITATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Moyenne de 46 couverts / jour&lt;br /&gt; o Ticket moyen : 39 € TTC&lt;br /&gt; o Ouverture : environ 230 jours / an&lt;br /&gt; o Clientèle mixte : locale, touristique et actifs&lt;br /&gt; o Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CHIFFRES D'EXPLOITATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; o 2022 : 352 251 €&lt;br /&gt; o 2023 : 382 717 €&lt;br /&gt; o 2024 : 352 464 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité (EBE retraité) :&lt;br /&gt; o 2022 : 130 636 €&lt;br /&gt; o 2023 : 129 080 €&lt;br /&gt; o 2024 : 115 380 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ANNONCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation&lt;br /&gt; o Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires&lt;br /&gt; o Cuisine équipée avec extraction conforme&lt;br /&gt; o Outil de travail complet et opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Rentabilité solide et finançable&lt;br /&gt; o Emplacement N1 bis avec bon rayonnement local&lt;br /&gt; o Clientèle diversifiée limitant le risque&lt;br /&gt; o Excellente réputation en ligne&lt;br /&gt; o Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans&lt;br /&gt; o Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 247 000 €&lt;br /&gt; Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et étude financière sur demande&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n911522167.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 270&nbsp;712&nbsp;&euro;