VALLEE VERTE (74) À vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité.&lt;br /&gt; Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme.&lt;br /&gt; Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur.&lt;br /&gt; En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA).&lt;br /&gt; À l'étage : appartement de fonction, idéal duo exploitant.&lt;br /&gt; Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m.&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter).&lt;br /&gt; Chiffres clés : CA 2025 = 609 K€ - Bar de nuit : 120 K€ - Effectif actuel : 5 + gérant&lt;br /&gt; Idéal pour&lt;br /&gt; Couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.938011<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;