Primeur exploité depuis plusieurs années, situé sur un axe commerçant à fort passage au coeur de l'espace le plus dynamique de cette ville de l 'Essonne.&lt;BR&gt;Environnement dynamique : commerces de proximité, flux piéton régulier, clientèle locale fidèle.&lt;BR&gt;Local fonctionnel d'environ 140 m², comprenant : espace de vente lumineux, réserve + zone de préparation, chambre froide, façade offrant une bonne visibilité commerciale&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Organisation actuelle : affaire tenue par 2 personnes&lt;BR&gt;Ouverture 5,5 jours/semaine, horaires aménageables selon projet.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d'affaires HT : &lt; 240 000 €, rentabilité en hausse, possibilité diversification&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial en cours, échéance au 03/2028, loyer annuel HT/HC 26738€.&lt;BR&gt;Charges annuelles : 1800€&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atouts de l'affaire :&lt;BR&gt;- emplacement reconnu&lt;BR&gt;- clientèle régulière&lt;BR&gt;- local adapté au métier&lt;BR&gt;- potentiel de développement : paniers préparés, produits locaux, offre complémentaire (épicerie fine, jus frais, fromages, vrac?)&lt;BR&gt;Prix de cession du fonds : 99 000 €&lt;BR&gt;Réf. mandat : 4007&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Dossier complet (bilan, photos confidentielles, visite) sur qualification préalable.<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;