&lt;br&gt; - Thomas Herfray ( ) vous propose : À VENDRE : MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Emplacement stratégique – Montfort-sur-Meu (35) Opportunité rare ! Vous souhaitez investir dans un emplacement privilégié ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle : vente des murs commerciaux (260000€ FAI) et du fonds de commerce (160000€ FAI) d’un établissement en pleine activité. Emplacement premium : Situé en angle de rue avec 18 mètres de façade, dans un secteur dynamique à forte visibilité et passage régulier. Surfaces : 115 m² environ en rez-de-chaussée (Cuisines et bar) + 75 m² environ à l’étage (Salle restaurant), pour une surface totale de 209 m² environ. Le plus, en R + 2, un grand plateau de 80 m² environ sur dalle béton permettant la création d'un ou deux logements avec entrée indépendante afin de générer un revenu supplémentaire. Activité florissante : Actuellement exploité en CHR – Restauration avec bar licence IV, générant un chiffre d’affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144000 € Équipements et conformité : Local aménagé, aux normes PMR, avec conduit d’extraction. Avantages : Stationnement facile, potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17000 € / an). Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 260&nbsp;000&nbsp;&euro;