&lt;br&gt; - Stéphane Bouillet ( ) vous propose : VENTE FOND DE COMMERCE Paris 7e – Descriptif général À vendre, fonds de commerce de papeterie – presse – librairie situé dans le très recherché 7e arrondissement de Paris, proche des Invalides, artère commerçante à forte affluence. Commerce exploité depuis plus de 20 ans par la même gérance, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux régulier de résidents, de touristes et de professionnels. Informations clés ActivitéPapeterie – Presse – Librairie (dominante librairie) Emplacement Paris 7e Surface totale33 m² environ RDC + 20 m² environ sous-sol exploitable + 5 m² environ dépendances Type de bailCommercial 3 / 6/9 – Renouvelé en 2021 Loyer annuel HT / HC36 500 € Chiffre d'affaires 222 604 € Résultat net 20 769 € Personnel1 exploitant HorairesÀ adapter selon profil – ouverture actuelle stable Atouts &amp; Potentiel&lt;br&gt; - Emplacement premium : proximité monuments, commerces, hôtels et zones résidentielles haut de gamme.&lt;br&gt; - Clientèle locale et touristique, haut pouvoir d’achat.&lt;br&gt; - Forte notoriété locale (20 ans d’activité continue).&lt;br&gt; - Possibilité de développement : ajout d’une activité tabac et / ou Française des Jeux (non encore exploitée).&lt;br&gt; - Sous-sol exploitable pour stock ou extension de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 145&nbsp;800&nbsp;&euro;