Saisissez une opportunité d'investissement rare dans le secteur très prisé du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement situé sur une avenue dynamique, au cœur d'un environnement dense en commerces renommés, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une forte concentration résidentielle, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un Établissement Prêt à Déployer Votre Concept :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Anciennement exploité sous une grande enseigne de pizzeria, ce fonds de commerce de 120 m² offre une flexibilité totale.&lt;br&gt;Libre de toute franchise, il est parfaitement adapté à la création ou à la reconversion vers une friterie, un snack, ou toute activité de restauration rapide avec un accent sur la vente à emporter et la livraison.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atouts Majeurs :&lt;br&gt;Matériel Professionnel Complet : L'établissement est vendu entièrement équipé : four à pizzas, saladette, chambres froides positive et négative.&lt;br&gt;Extraction aux Normes : Une installation d'extraction d'air conforme garantit une mise en activité rapide.&lt;br&gt;Fonctionnalité Optimale : Bénéficiez d'une réserve sèche et d'un bureau pour une gestion efficace.&lt;br&gt;Visibilité Premium : Une vitrine de 4 mètres offre une excellente exposition sur rue.&lt;br&gt;Informations Financières :&lt;br&gt;Loyer Mensuel : 3 900 €&lt;br&gt;Cession du Fonds de Commerce : 110 000 € &lt;br&gt;Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000€&lt;br&gt;Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole lilloise.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;