À VENDRE : RESTAURANT-GLACIER D'EXCEPTION &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FRONT DE MER - LES PIEDS DANS L'EAU ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Imaginez un établissement où l'horizon se résume à la mer Méditerranée... où la terrasse se confond avec le sable fin... où chaque client profite d'un cadre paradisiaque avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'infini bleu .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Littoral Héraultais - Station balnéaire ultra-touristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES ATOUTS MAJEURS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation exceptionnelle : sur la plage, avec une vue imprenable &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface optimisée :&lt;br /&gt; 90 m² d'espace intérieur (bar, cuisine, réserve)&lt;br /&gt; Terrasse bio-climatique de 100 m² offrant un confort optimal&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agencements haut de gamme - État proche du neuf&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CHIFFRES CLÉS (2024) : RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT : 770 000 €&lt;br /&gt; Résultat : 230 000 € après achats, charges et salaires payés (une dizaine de CDD saisonniers)&lt;br /&gt; Équipe en place : 10 saisonniers CDD (fidèles depuis plusieurs années)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE QUALITÉ DE VIE RARE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert 6 mois par an : rentabilité et équilibre de vie préservé&lt;br /&gt; Gros potentiel de développement en élargissant les horaires et l'offre proposée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement de rêve + clientèle fidèle de locaux et de touristes&lt;br /&gt; Affaire prête à performer dès la reprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande après étude&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.896424<BR>Prix : 690&nbsp;000&nbsp;&euro;