À vendre : Laboratoire de production pâtissière avec point de vente intégré. Situé sur un axe stratégique (N89), à proximité immédiate de la rocade Bordeaux Rive Droite, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route, et a son accès direct avec un rond-point. L’activité actuelle est centrée sur la pâtisserie artisanale, spécialisée dans les produits régionaux. Le bâtiment de près de 450 M2 comprend un espace de production de près de 160 M2. Un point de vente récemment ouvert sur place permet la commercialisation directe auprès des particuliers, incluant snacking et pâtisseries. CA annuel moyen 460 K€. Cet outil de travail, idéalement situé, offre de nombreuses perspectives de développement, notamment dans les domaines de la restauration rapide et de la boulangerie. La demande locale est forte, notamment en raison de l’absence d’offre de snacking ou de restauration le midi. Le bâtiment permettrait l’aménagement d’un espace de vente plus vaste, combinant boulangerie, pâtisserie, restauration intérieure et terrasse extérieure. Ce bien conviendra parfaitement à :&lt;br&gt; - un professionnel à la recherche d’un site de production avec un emplacement stratégique,&lt;br&gt; - un réseau de boulangeries-pâtisseries souhaitant s’implanter sur cet emplacement à haut potentiel, Ce dossier est présenté en cession de Fonds de commerce. L'achat des murs est optionnel. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708).<BR>Prix : 102&nbsp;000&nbsp;&euro;