MONTIGNAC-LASCAUX (24290) Prix : 498.200 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 470.000 euros hors honoraires)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une ville touristique proche du site mondialement connu des grottes de Lascaux, ce fonds de commerce offre un outil de travail clé en main, idéal pour un duo de repreneurs ou un investisseur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficie d'une clientèle touristique durant la saison estivale et locale en "basse" saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est tenue depuis 21 ans par les propriétaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; FONDS DE COMMERCE :&lt;br /&gt; Superficie commerciale 398 m²&lt;br /&gt; Capacité : 80 places en salle et 70 places en terrasse.&lt;br /&gt; Cuisine : entièrement équipée (extraction aux normes, matériels professionnels et entretenus, zone de stockage).&lt;br /&gt; Salle et Bar : Décoration soignée, aucuns travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente concomitante avec l'achat de l' IMMEUBLE comprenant :&lt;br /&gt; - Au RDC : deux salles de restaurant, entrée avec bar, cuisine avec réserve, plonge, sanitaires et cave.&lt;br /&gt; - Entresol : cinq chambres, douche, WC, grenier et lingerie.&lt;br /&gt; - Au 1er Etg : quatre chambres.&lt;br /&gt; - Au 2eme Etg : quatre chambres, WC.&lt;br /&gt; - Au 3ème Etg : trois chambres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'hôtel n'est plus en activité mais il peut être rénové selon votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : &lt;br /&gt; Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /&gt; Section « Commerces et entreprises »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 445.822&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * Honoraires&lt;br /&gt; 1- FONDS DE COMMERCE:&lt;br /&gt; 498.200 euros honoraires inclus,&lt;br /&gt; 470.000 euros honoraires exclus.&lt;br /&gt; Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2- IMMEUBLE :&lt;br /&gt; 420.000 euros honoraires inclus,&lt;br /&gt; 400.000 euros honoraires exclus.&lt;br /&gt; Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DM Ref : N 224.01.26 et 227.01.26&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .<BR>Prix : 498&nbsp;200&nbsp;&euro;