À VENDRE - PARIS. CAVE À VIN / BAR À DÉGUSTATION - PRODUITS RÉGIONAUX - EMPLACEMENT IDÉAL&lt;br /&gt; Vous rêvez de reprendre une activité conviviale et pleine de charme ?&lt;br /&gt; Découvrez cette cave à vin avec espace dégustation, idéale pour les amateurs de bons produits et de moments authentiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept simple et rentable :&lt;br /&gt; Vente de vins soigneusement sélectionnés&lt;br /&gt; Dégustation sur place de fromages et charcuteries artisanales&lt;br /&gt; Produits régionaux de qualité, circuits courts privilégiés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas d'extraction : activité sans cuisson, gestion simplifiée et faibles contraintes techniques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le lieu offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour fidéliser une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (événements, soirées à thème, privatisations...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Faible personnel nécessaire&lt;br /&gt; Charges maîtrisées&lt;br /&gt; Activité clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un passionné de vin ou un professionnel souhaitant se lancer avec un concept tendance et accessible.&lt;br /&gt; Emplacement attractif - belle visibilité&lt;br /&gt; Surface 90 m2, terrasse 16 places possibilité d'extension.&lt;br /&gt; Loyer 4100 TTC&lt;br /&gt; Taxe foncière 1000€ TTC&lt;br /&gt; Chiffre d'affaire 450.000€ HT&lt;br /&gt; 60% restauration 40% Vente vin et Alcool&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 303668 vous est présentée par votre agent commercial DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985 2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 270 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;