POSTE : Chargé de Gestion Locative H/F DESCRIPTION : Talents First recrute pour son client, acteur local et indépendant un : Chargé de Gestion Locative Vos Missions : 1. Gestion administrative et juridique - Rédiger et faire signer les baux, avenants et états des lieux. - Assurer le respect de la réglementation en matière de location (loi ALUR, diagnostics, assurance, etc.). - Gérer les entrées et sorties des locataires (préavis, restitution de dépôt de garantie). - Assurer le suivi des obligations légales et administratives liées aux biens. 2. Gestion financière - Établir et suivre les quittancements et encaissements des loyers et charges. - Relancer les impayés et suivre les procédures contentieuses si nécessaire. - Réaliser les régularisations de charges et les comptes rendus de gestion aux propriétaires. - Élaborer les budgets prévisionnels de gestion locative. 3. Relation clients et partenaires - Être le contact privilégié des propriétaires et des locataires. - Conseiller les bailleurs sur la valorisation et la rentabilité de leur patrimoine. - Gérer les relations avec les prestataires externes (entreprises de maintenance, avocats, experts, syndics). - Assurer la satisfaction et la fidélisation des clients. 4. Gestion technique des biens - Organiser et suivre les interventions de maintenance, d'entretien et de réparation. - Réaliser les visites techniques et établir les rapports correspondants. - Veiller à la conformité technique et sécuritaire des logements. 5. Développement et reporting - Participer au développement du portefeuille de gestion locative. - Analyser les indicateurs de performance (vacance locative, impayés, rentabilité). Assurer un reporting régulier à la direction d'agence. PROFIL : - Formation supérieure en immobilier, droit ou gestion (BTS Professions Immobilières, licence, ou équivalent). - Expérience confirmée (3 à 5 ans minimum) en gestion locative. - Maîtrise des outils informatiques et logiciels de gestion immobilière (ex. : ICS, Gercop, Hektor). - Rigueur, sens du service client, capacités organisationnelles et relationnelles développées.