Superbe emplacement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située sur la place principale d'une petite ville de Gironde, à 20 min de Bergerac, cette pâtisserie/chocolaterie/glacier artisanal et haut de gamme bénéficie d'une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Elle dispose d'un laboratoire tout équipé de 100m2, d'un magasin climatisé de 50m2 (avec une façade vitrée de 8 m), d'une cave de 40 m2 et d'une terrasse de 40m2.&lt;br /&gt; L'ensemble de la façade a été rénovée en 2022 avec une magnifique signalétique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin et le laboratoire sont équipés d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.&lt;br /&gt; L'ensemble du matériel est en bon état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement tenu par un duo et 2 apprentis , vous pourrez aisément diversifier l'offre en proposant des produits traiteurs, de snacking ou de boulangerie. Il est également possible de donner des cours de pâtisserie, tout est prévu pour !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucune concurrence directe dans un rayon de 25 kms.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2024 : 188000 euros&lt;br /&gt; EBE retraité (hors rémunération) : 41000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 921 euros TTC / mois&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre, un accompagnement de 3 mois est envisageable pour votre parfaite installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Liste et détail du matériel sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel - Réf.894580<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;