Hôtel-Restaurant de charme à vendre – Aude (Occitanie Hébergement : 11 chambres de plain-pied (capacité env. 25 personnes) et 1 gîte T2/ Chambres climatisées avec sanitaires privatifs, TV, Wi-Fi / Terrasses individuelles et accès indépendant / Accessibilité PMR. Activité restauration: Restaurant sur place avec cuisine maison et produits locaux / Salle 80 couverts /Terrasse ombragée : env. 50 couverts / Activité traiteur et événementielle (mariages, séminaires, groupes). Équipements et services : Parking privé gratuit / Bar lcicence IV/ Wi-Fi / Climatisation / Local vélo (clientèle cyclotourisme – Canal du Midi) / Bornes de recharge électrique /Boulodrome et espaces extérieurs. Emplacement stratégique entre deux pôles touristiques majeurs, Clientèle mixte : tourisme, professionnels, groupes / Accès rapide autoroute. Etablissement à taille humaine offrant calme, authenticité et convivialité, parfaitement adapté à un duo ou projet familial souhaitant exploiter une affaire avec du charme et du potentiel. Logement de fonction spacieux t4 (90m²) à l'étage. Fonds : 165.000€&lt;br&gt; - Murs : 550.000€&lt;br&gt; - CA : 317.939€&lt;br&gt; - EBE : 122.583€<BR>Prix : 715&nbsp;000&nbsp;&euro;