85100 - LES SABLES-D'OLONNE - FOND de COMMERCE - BAR Tendance incontournable - emplacement n1 - 540.000 € h.a.i&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très dynamique, lieu de vie et de villégiature hyper touristique et très prisé des Sablais, des Vendéens et des touristes, Les SABLES d'OLONNE offre un cadre de vie exceptionnel et de travail ultra privilégié : climat ensoleillé, cadre de vacances (plage,mer), marchés nocturnes, animations, spectacles de rues en soirée, casinos, aréna musique et sports.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Luc CAROFF by , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce FOND de COMMERCE - BAR Tendance incontournable - emplacement n1 sur la ville Des SABLES (45.000 habitants) et du VENDEE GLOBE, dans la 2è ville de Vendée (85).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une des très BELLES AFFAIRES SABLAISES à saisir !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fond de commerce d'une surface de 100 m² représente une opportunité rare à ne pas manquer pour développer votre activité commerciale au coeur de l'activité festive et touristique.&lt;br /&gt; Licence IV (de jour et de nuit), très belle salle, grande terrasse, cuisine, chambre froide, réserve, cave, tout est parfaitement prêt pour développer encore ce bel établissement sablais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fond de commerce dispose d'un bel espace de vente lumineux, idéal pour mettre en valeur votre savoir-faire et attirer une clientèle variée. La grande surface permet d'aménager différents espaces selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parfaitement situé, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et touristique, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.&lt;br /&gt; Cette rue devient piétonne chaque weekend à partir de mi-avril, puis chaque soir durant tout l'été (spectacles de rue, animations musicales, marché nocturne).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'emplacement exceptionnel de ce fond de commerce offre de nombreuses possibilités de développement et de croissance pour votre entreprise. La proximité des commerces, restaurants et attractions touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre activité commerciale. L'excellent C.A développé depuis des années peut être encore optimisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un FOND de COMMERCE de 100 m² aux SABLES-D'OLONNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Luc CAROFF by - LES SABLES-D'OLONNE (85100) vous propose ce FOND de COMMERCE d'exception, idéalement situé, à saisir rapidement au prix de 540.000 € h.a.i.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n392318036.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 540&nbsp;000&nbsp;&euro;