Restaurant de grande capacité à relancer, situé dans une zone commerciale dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate d'un cinéma 8 salles, d'une grande surface alimentaire et de nombreuses enseignes nationales. Fort flux tout au long de la semaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 356 m² intérieurs + 94 m² de terrasse&lt;br /&gt; Capacité : 170 places en salle + 100 en terrasse&lt;br /&gt; Équipement : cuisine fast-food américaine, bar 7 becs, chambres froides, réserves, bureau, vestiaires&lt;br /&gt; Licence IV et extraction +400 en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 851  677 €&lt;br /&gt; Plusieurs exercices précédents au-delà du million d'euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel HT : 10 360 €, cohérent avec l'emplacement et la surface&lt;br /&gt; Transmission facilitée par le gérant actuel, possible accompagnement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le repli temporaire du chiffre d'affaires s'explique par une transition interne aujourd'hui stabilisée. L'affaire repose sur des bases solides, avec un historique de performance et un positionnement stratégique dans une zone à fort rendement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une enseigne ou un concept structuré à la recherche d'un site visible, bien dimensionné et immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 490 000 € FAI&lt;br /&gt; Visites sur demande - contactez-nous pour plus d'informations.&lt;br /&gt; Images non contractuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 299126 vous est présentée par votre agent commercial ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 450 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,14 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;