Opportunité rare à saisir rapidement !&lt;br /&gt;Bar exploité depuis 2 ans, bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et offrant un excellent potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, avec une salle de jeux ainsi qu’unespace dédié aux soirées et événements.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une très belle terrasse de 40 places assises, particulièrement appréciée, permet d’optimiser la fréquentation durant les beaux jours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le chiffre d’affaires est en constante évolution et reste encore largement développable, notamment grâce à la mise en place d’une activité de restauration entièrement à créer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Soirées à thème possibles.&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un projet dynamique — à saisir sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499086775<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;