EMPLACEMENT IDÉAL ET À SAISIR RAPIDEMENT ! Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un institut de beauté parfaitement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à la limite du 5ème, au cœur du quartier des Gobelins. Profitez d'une clientèle fidèle qui fréquente l'établissement depuis 16 ans ! CARACTÉRISTIQUES DE L'INSTITUT : État impeccable : Institut en parfait état, offrant un espace accueillant dès l'entrée. Cabine spacieuse : Espace permettant d'accueillir deux personnes pour des massages en duo. Espace pratique : Coin cuisine et cellier avec accès à une cour privative pour faciliter la gestion. Sous-sol fonctionnel : Comprend deux superbes cabines, dont l'une est équipée d'une douche, ainsi que des toilettes. Services variés : Épilation définitive Ariane Expert, Cryolipolyse, Radio Fréquence, Cavitation, Endermologie LPG, Épilations, Soins Corps Minceur, Soins Visage Sothys et Talgo. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 2 333 €, incluant 80 € de charges trimestrielles. Bail 3/6/9 en cours : Durée restante de 2 ans (jusqu'en 2027). Restrictions : Le bail interdit la restauration et les activités générant des nuisances sonores, mais idéal pour toute autre activité compatible. AVANTAGES : Aucun gros travaux à prévoir ! L'emplacement stratégique au cœur de Paris garantit une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle variée. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Développez ou reprenez une entreprise prospère dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un institut de beauté au succès éprouvé, avec la possibilité d'explorer d'autres activités compatibles avec le bail commercial. Cette annonce référence 206812 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 105 000 €