- Emmanuelle Kim ( ) vous propose : À VENDRE : Fonds de Commerce - Restaurant Historique à Paris 14ème - d'une superficie globale de 72m2 environ avec une cave de 4m2 environ. Belle opportunité à saisir. Description du Bien :-Type d'établissement : Restaurant historique, plus de 14 ans d'exploitation-Localisation : Situé dans une grande rue passante du 14ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Alésia. Emplacement de premier choix. -Façade et terrasse : Une façade linéaire de plus de 6 mètres environ. Elle offre une grande visibilité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 16m2 environ pouvant accueillir 16 couverts environ.-Salle intérieure : Une surface de 35 m² environ permettant d'accueillir environ 40 couverts dans un cadre chaleureux et accueillant.Équipements et Atouts :-Cuisine professionnelle : Équipée d'une extraction, avec un mobilier de cuisine en Inox, conforme aux normes professionnelles.-Pas de travaux à prévoir : Le restaurant est en très bon état général et exploitable de suite. -Loyer mensuel : 3 200 €/mois, charges comprises (eau incluse). Loyer annuel hors charges 36 000€-Taxe foncière : 1 600 €/an. -Licence 3 restaurationPoints forts :-Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant.-Visibilité optimale grâce à la grande façade et la terrasse.-Local prêt à l'exploitation. -Possibilité de développer une activité pérenne grâce à la clientèle locale et touristique.Conditions de Vente :-Prix de vente : 132 000€ honoraires d'agence incluses.-Dépôt de garantie pour le bailleur : 6 mois de loyer hors taxes soit 18 000€. -Dossier complet disponible sur demande.Ne manquez pas cette occasion de reprendre un restaurant clé en main dans l'un des quartiers les plus attractifs de Paris. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim (ID 66428), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 911784668 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 132 000 €