Idéalement située au cœur du Pays Basque, dans la charmante commune d'Hasparren, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette cave à vin et épicerie fine. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine généreux permettant de mettre en valeur une sélection soignée les vins, spiritueux et produits d'épicerie fine. Le local d'environ 55 m² a été entièrement rénové récemment, proposant un agencement moderne et fonctionnel qui allie esthétisme et praticité. La disposition intérieure, pensée pour optimiser l'espace et le confort des clients, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une clientèle fidèle et variée. À l'arrière de la boutique, une réserve bien agencée assure une capacité de stockage optimale, complétant intelligemment la surface de vente. Le chiffre d'affaires, stable et régulier tout au long de l'année, témoigne de la solidité de ce commerce. La boutique bénéficie d'une clientèle locale fidèle et de proximité, sensible à la qualité des produits proposés et à l'expertise du commerçant. La fréquentation connaît un pic durant la saison estivale, avec les touristes et visiteurs de passage. Ce commerce se distingue également par l'organisation régulière d'ateliers de dégustation en devanture, une initiative qui fidélise les clients tout en dynamisant les ventes. Actuellement ouverte cinq jours par semaine avec une pause entre midi et deux, la boutique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, permettant à une personne seule de gérer aisément l'activité. Sans personnel à reprendre, le fonds de commerce offre une grande flexibilité dans la gestion quotidienne et laisse toute latitude au futur propriétaire pour imprimer sa touche personnelle.Loyer Mensuel : 400 € HT-HCPrix de Vente : 88 640 € (FAI)Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTCRéférence n1703 Prix : 88 640 €