Situé sur l'axe principal de la ville à proximité d'autres commerces essentiels. . Flux véhicules et piétons importants. . Parking facile. . Vente du fonds de commerce, des murs commerciaux et des 2 appartements. . Surface commerciale : 45 m². Bureau + réserves : 35 m². Au dessus du commerce : 2 appartements libres ( T2 + T1 + 1 place de parking privative) . CA 2023 : 272 000 €. Commissions nettes totales : 198 000 € dont tabac 148 000 €. Commissions FDJ : 47 000 €. . EBE reconstitué sans salarié : 162 000 €, intégrant un loyer de 2 375 € ht mensuel pour l'ensemble du bâtiment. . Ouvert de 06h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi et Lundi. Fermeture annuelle : 5 semaines. . Prix du fonds : 549 100 € FAI HT Prix des murs commerciaux + 2 appartements : 298 820 € FAI HT Apport nécessaire total : 270 000 € Possibilité d'ajouter activités : PMU, Amigo, relais colis. . Affaire idéale pour 1 duo ou 2 associé(e)s. Prix : 549 200 €