&lt;br&gt; - Matthieu Roque ( ) vous propose : Restaurant clé en main, Licence IV, Aucun salarié à reprendre&lt;br&gt; - Domont (excellent emplacement) Opportunité rare : fonds de commerce prêt à exploiter, matériel amorti, aucune dette, aucun contrat à reprendre, pas de salariés, localisation n1 et logement inclus dans le bail. Parfait pour une ouverture immédiate. À VENDRE : Fonds de commerce Café Bar Restaurant Prix : 125 000 FAI (Possibilité d’acquérir également les murs auprès du propriétaire) Une opportunité rare pour entreprendre sereinement dans la restauration Ce restaurant exploité depuis 2012 par un duo père et fils est une véritable institution locale. Réputé pour sa cuisine de brasserie traditionnelle et son ambiance conviviale, il bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un emplacement stratégique au milieu des commerces essentiels et sans concurrence directe sur son segment. Ce fonds de commerce est idéal pour : un porteur de projet souhaitant reprendre rapidement et sans risques, un restaurateur cherchant à ouvrir un second établissement sur un secteur dynamique, un investisseur recherchant un commerce stable, rentable et parfaitement tenu. Atouts majeurs : Clé en main, Aucun travaux à prévoir Le local d’environ 66 m² environ a été entretenu avec rigueur depuis plus de dix ans. Tout le matériel est amorti, opérationnel et inclus dans la vente : cuisine équipée, bar, cave, mobilier, licence IV. Structure saine et sans contraintes Aucun salarié à reprendre Aucun contrat fournisseur imposé Aucune dette ni engagement en cours Aucun travaux à prévoir Rentabilité et stabilité : L’exploitation permet chaque année aux gérants de fermer environ un mois durant l’été pour leurs congés, tout en conservant une activité rentable et régulière. Clientèle établie et emplacement stratégique :&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle&lt;br&gt; - Quartier familial et commerçant&lt;br&gt; - Flux régulier assuré&lt;br&gt; - Absence de concurrence directe Capacité et agencement :&lt;br&gt; - Salle de restauration d’environ 66 m² environ&lt;br&gt; - Environ 30 couverts&lt;br&gt; - Cuisine équipée prête à l’emploi&lt;br&gt; - Cave pour stockage&lt;br&gt; - Licence IV incluse Un atout rare : un logement inclus dans le bail Un appartement d’environ 60 m² environ sur deux niveaux comprenant :&lt;br&gt; - deux chambres,&lt;br&gt; - un séjour,&lt;br&gt; - une salle d’eau. Idéal pour un exploitant souhaitant réduire ses charges ou loger un responsable. Informations pratiques :&lt;br&gt; - Prix du fonds : 125 000&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 900 (restaurant + logement)&lt;br&gt; - Bail commercial 3-6-9&lt;br&gt; - Possibilité d’acquérir les murs auprès du propriétaire&lt;br&gt; - Aucun salarié, aucun contrat contraignant, aucune dette En résumé : Un établissement rentable, stable, entièrement équipé, sans travaux et prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour une installation rapide ou le développement d’une enseigne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Roque (ID 90347), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 943471490 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;