Pour cause de retraite, cède une belle brasserie d'ANGLE, avec une belle TERRASSE permanente, une LICENCE 4, une cuisine avec EXTRACTION, le tout sur une large avenue au coeur du quartier jeune et CSP+&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 70 m²&lt;br /&gt;Salle de 50 m² : 45 couverts&lt;br /&gt;Comptoir zinc LICENCE4&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vitrine en ANGLE de 15 ml&lt;br /&gt;TERRASSES permanentes : 30 couverts&lt;br /&gt;Redevance : 435 € /an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine complète avec EXTRACTION 250&lt;br /&gt;Sur toit, avec moteur au RDC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au sous-sol, les toilettes et une réserve cave de 9 m²&lt;br /&gt;Avec nourrices à bière et chambre froide&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2195 € TTC /mois&lt;br /&gt;Charges : 155 € TTC /mois&lt;br /&gt;Bail renouvelé en 2023&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;QUARTIER&lt;br&gt; - ANGLE&lt;br&gt; - FLUX&lt;br&gt; - TERRASSE&lt;br /&gt;Une excellente affaire au coeur d'un quartier jeune et CSP+&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 595 000 € HT + 8 330 € TVA, soit 603 330 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 553 350 € HT + 0 € TVA, soit 553 350 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 41 650 € HT + 8 330 € TVA, soit 49 980 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 595&nbsp;000&nbsp;&euro;