&lt;br&gt; - Johan Guyot ( ) vous propose : À Vendre&lt;br&gt; - Fonds de Commerce Périgueux secteur Cathédrale, quartier dynamique ! Activité : Restauration rapide, Epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporter Prix de vente : 43 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Description : À vendre fonds de commerces idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de Périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local d'une surface de 37 m² environ se compose de :&lt;br&gt; - Une salle de vente de 25 m² environ&lt;br&gt; - Une réserve de 2,30 m² environ&lt;br&gt; - Une cuisine de 8 m² environ&lt;br&gt; - Sanitaires de 1,50 m² environ Le local est en bon état général, avec un agencement optimisé pour l'activité en cours. Clientèle fidèle et gros potentiel sur l'évolution du Chiffre d'Affaires. Bail : 3/6 / 9 en cours (Mai 2023) Loyer mensuel : 608€ HC + 30€ (charges mensuelles) Droit terrasse : 4 m² environ (40€ / an) Atouts :&lt;br&gt; - Emplacement premium / fort flux&lt;br&gt; - Belle vitrine / visibilité&lt;br&gt; - Potentiel de développement&lt;br&gt; - Faible loyer A visiter absolument ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot (ID 77790), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERIGUEUX sous le numéro 977858216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 43&nbsp;000&nbsp;&euro;