À VENDRE&lt;br&gt; - FOND DE COMMERCE&lt;br&gt; - Cave à vin, épicerie fine &amp; bar à tapas&lt;br&gt; - Centre-ville de Clermont-l'Hérault&lt;br&gt; &lt;br&gt; Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Clermont-l'Hérault, cette charmante cave à vin avec épicerie fine et activité de tapas bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Le local, chaleureux et authentique, offre une belle sélection de vins (locaux, bio et grands crus), accompagnée de produits d'épicerie fine soigneusement choisis. L'espace permet également une activité de dégustation sur place avec une offre de tapas très appréciée par une clientèle fidèle et touristique.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Un véritable atout : sa superbe terrasse idéalement située sur les allées Roger Salengro, offrant un cadre agréable et vivant, très prisé aux beaux jours et participant pleinement à l'attractivité de l'établissement.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Capacité d'accueil :&lt;br&gt; &lt;br&gt; 45 places assises en intérieur&lt;br&gt; 45 places en terrasse&lt;br&gt; &lt;br&gt; Caractéristiques :&lt;br&gt; &lt;br&gt; Emplacement premium en centre-ville&lt;br&gt; Clientèle régulière et de passage&lt;br&gt; Activité clé en main&lt;br&gt; Belle notoriété locale&lt;br&gt; Licence 3&lt;br&gt; &lt;br&gt; Idéal pour un(e) passionné(e) de vin et de gastronomie souhaitant reprendre une affaire conviviale et dynamique avec un fort potentiel.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Bail 3/6/9, loyer faible.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Informations complémentaires sur demande.(CA, EBE, LOYER, STOCK etc...)&lt;br&gt; &lt;br&gt; À visiter sans tarder !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n 825 069 602 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 159&nbsp;000&nbsp;&euro;