&lt;br&gt; - Sandra Rotger ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce «  Bar, Restaurant, Pizzéria » Licence IV Situé à Massignieu-De-Rives, dans un secteur passant et privilégié avec une magnifique vue sur le canal du Rhône. Ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement et d’une bonne notoriété locale depuis + de 30 ans en exploitation saisonnière de Mai à Septembre. Le bail sera fait sur une activité d'ouverture annuelle. Surface : 285 m² environ sur 2 niveaux Loyer mensuel : 2 100,00 € HT / HC Bail : 3/6 / 9 (Pas de restauration rapide) Chiffre d’affaires : À la demande Personnel : Pas de reprise de personnel Le local se compose : RDC  : Une salle de bar, deux salles de restaurant, dont une de 52 m² environ et l'autre de 40 m² environ à aménager avec cheminée à foyer fermé, une cuisine avec four à pizza au bois, piano à grillades ect. un coin plonge, économat, office à desserts. À l'étage  : Possibilité d'aménagement chambres pour le gérant et le personnel, ou créer des chambres d’hôtel. Sous-sol  : caves de stockage, une chambre froide, et un local technique avec adoucisseur d'eau. Extérieur  : Une grande terrasse ombragée de 200 m² environ, un terrain de boules, accès à la Via-Rhôna Les Atouts :&lt;br&gt; - Emplacement stratégique.&lt;br&gt; - Clientèle fidèle.&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement.&lt;br&gt; - Activité clé en main pour la restauration. Travaux à prévoir en ce qui concerne l'étage en chambres. Motif de la vente : Retraite. Prix de vente : 215 000,00€ TTC honoraires inclus à charges vendeur. Les plus  : Possibilité de louer une grande surface de stationnement clos et sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;