Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique lié à une faible concurrence à proximité !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques principales :&lt;BR&gt;- Chiffre d'affaires 2024 : 119 500€ dont 70 000€ de commissions nettes&lt;BR&gt;- EBE Retraité de 46 500€ en 2024&lt;BR&gt;- Loyer contenu à 720€/mois comprenant un logement d'une chambre habitable&lt;BR&gt;- Matériel de entretenu, aucun investissement à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fonctionnement et équipe :&lt;BR&gt;- Ouverture tous les jours de la semaine avec une fermeture hebdomadaire une demi-journée par semaine&lt;BR&gt;- Horaires : 7h à 20h30/21h&lt;BR&gt;- Le cédant gère l'affaire sans salarié&lt;BR&gt;- Pas de fermeture annuelle, le gérant se fait remplacer lors de ses congés&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Points forts et potentiels&lt;BR&gt;- Emplacement stratégique avec un flux soutenu de véhicules et une faible concurrence à proximité&lt;BR&gt;- Aménagements et mobilier récents ou entretenus avec soin, pas d'investissements à prévoir&lt;BR&gt;- Petit logement sur place compris au bail commercial&lt;BR&gt;- Possibilité de développer les ventes annexes et le bar en élargissant les horaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L'affaire ne pourra être cédée avant janvier 2027&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Commerce idéal pour une première affaire !<BR>Prix : 136&nbsp;250&nbsp;&euro;