Idéalement situé en emplacement n1 à Bourges, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce restaurant traditionnelle asiatique bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8,70 m et d'un fort flux de passants et d'automobilistes. L'établissement dispose de 86 places assises en salle réparties sur deux espaces chaleureux, ainsi qu'une terrasse de 16 places très prisée aux beaux jours. Une activité de plats à emporter complète l'offre et fidélise une clientèle variée. La surface totale exploitable est d'environ 380 m², comprenant : Rez-de-chaussée : -deux salles de restaurant (74 m² et 71 m²) -bar (14 m²) -cuisine équipée et aux normes (34,40 m²) -bureau (2,9 m²) -sanitaires (8,4 m²) -couloir/dégagements Sous-sol : -réserves (60 m² et 40 m²) -stockage (41 m²) -vestiaire (6 m²) -buanderie (12 m²) Les plus : -Emplacement premium en cœur de ville -Climatisation, fibre optique, double vitrage -Environnement commercial attractif avec grandes enseignes et services publics à proximité -Fermeture hebdomadaire le mardi et mercredi + 1,5 mois de congés annuels -Pas de personnel à reprendre Ce fonds de commerce est une opportunité rare à Bourges, idéal pour des professionnels souhaitant reprendre un restaurant reconnu, clé en main et parfaitement entretenu. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.916156 Prix : 228 000 €