Vidéo disponible ! Vidéo de présentation disponible sur demande Restaurant à vendre - Emplacement exceptionnel à Balaruc-les-Bains À seulement quelques pas de l'étang, en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette adresse prisée : un restaurant de 89 m² avec terrasse couverte de 31 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, visible et très fréquenté. Les atouts du bien : - Capacité de 60 couverts, répartis entre une salle intérieure accueillante et une terrasse agréable - Aucun travaux à prévoir - établissement en parfait état, prêt à exploiter - Clientèle locale fidèle + flux touristique important - Notoriété bien installée : -> 4,5/5 sur Google (près de 1 000 avis) -> 4,4/5 sur TripAdvisor (244 avis) - Activité en forte croissance depuis 2 ans - Ouvert toute l'année, avec une rentabilité optimisée - Loyer mensuel : 1 800 €, offrant un bon équilibre entre charges et potentiel de chiffre d'affaires - Équipe en place, stable et professionnelle, prête à accompagner la transition Que vous soyez restaurateur confirmé ou investisseur à la recherche d'un projet clé en main dans une commune en plein essor, cette affaire est une opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 278738 vous est présentée par votre agent commercial FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 469 000 €