À céder - Fonds de commerce Épicerie & Relais Colis à Nice Opportunité rare en plein centre de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF.Épicerie spécialisée dans la vente de produits alimentaires, capillaires et exotiques, avec activité complémentaire de relais colis LaPoste. Surface : 42 m² + réserve et sanitaires Extraction possible (idéal pour diversification de l'offre) Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (possibilité de bail neuf) Horaires actuels : 10h30 - 19h30, fermé le dimanche Conditions financières : Prix de cession dufonds : 80 000 € net vendeur Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Loyer mensuel : 890 € HT/HC Charges : 80 € / mois Taxe foncière : 900 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT = 2 670 € Points forts : Emplacement central, proche de la gare SNCF Clientèle locale fidèle + flux important de passage Activité complémentaire de relais colis La Poste, génératrice de trafic Faible loyer pour le secteur Extraction en place offrant un potentiel de diversification (snacking, restauration légère) Bail sécurisé jusqu'en 2029 avec possibilité de bail neuf Commerce clé en main, prêt à exploiter Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS - Région PACA Tél. : Mail : AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475 Prix : 88 000 €