&lt;br&gt; - Guillaume Combe ( ) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – GARAGE AUTOMOBILE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À céder fonds de commerce de garage automobile, exploité depuis plus de 35 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un bel emplacement sur l’axe principal de la commune, à fort passage. &gt; DESCRIPTION DES LOCAUX L’ensemble immobilier se compose de :&lt;br&gt; - Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 175 m² environ, adapté à une activité de garage, concession automobile ou moto, comprenant :&lt;br&gt; - Deux bureaux d’accueil clientèle totalisant environ 55 m² environ&lt;br&gt; - Atelier mécanique d’environ 75 m² environ, équipé&lt;br&gt; - Atelier extérieur couvert d’environ 25 m² environ&lt;br&gt; - Surface extérieure couverte de plus de 50 m² environ, idéale pour exposition de véhicules ou stationnement clientèle&lt;br&gt; - Cour privative de plus de 300 m² environ&lt;br&gt; - Appartement de fonction de plus de 100 m² environ, pouvant être transformé en bureaux selon les besoins de l’exploitant &gt; CONDITIONS D’EXPLOITATION&lt;br&gt; - Bail commercial 3 / 6/9&lt;br&gt; - Loyer mensuel : environ 2 650 € HT&lt;br&gt; - Aucun salarié à reprendre&lt;br&gt; - Clause de non-concurrence du vendeur &gt; MODALITÉS DE CESSION&lt;br&gt; - Le prix de cession comprend :&lt;br&gt; - Le droit au bail Le matériel et les équipements professionnels (ponts, outillage, etc.)&lt;br&gt; - Les honoraires d’agence &gt; ATOUTS&lt;br&gt; - Emplacement à forte visibilité&lt;br&gt; - Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable&lt;br&gt; - Activité avec historique solide&lt;br&gt; - Potentiel de développement selon projet &gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées sur rendez-vous uniquement. Inter-cabinet accepté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;