Bar-Brasserie avec FDJ et Licence IV – Centre commercial, périphérie de Clermont-Ferrand&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vente cause retraite&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique au cœur d’un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de Clermont-Ferrand.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet établissement de 100m² combine les atouts d’un bar-brasserie convivial avec l’attrait d’une activité Française des Jeux (FDJ) sous franchise agréée. &lt;br /&gt;Il bénéficie d’une licence IV, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité :&lt;br /&gt; • 40 places assises en salle&lt;br /&gt; • 24 places en terrasse &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Horaires d’ouverture actuels :&lt;br /&gt;Du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi&lt;br /&gt;Fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l’emplacement premium&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 37 000 € TVA, soit 222 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 34 000 € TVA, soit 204 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;